Из чего складываются расходы на наследство
- Тариф нотариуса за свидетельство о праве на наследство. Он равен государственной пошлине и считается по Налоговому кодексу (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ), поэтому одинаков у всех нотариусов.
- Плата за услуги правового и технического характера (УПТХ). Её размер устанавливает нотариальная палата субъекта РФ, поэтому калькулятор её не считает.
- Пошлина за регистрацию права на недвижимость в Росреестре или пошлины за регистрационные действия с автомобилем в ГИБДД.
- Оценка имущества, если для тарифа нужна рыночная стоимость.
Тариф за свидетельство
| Наследник | Тариф | Не больше |
|---|---|---|
| Дети, в том числе усыновлённые, супруг, родители, полнородные братья и сёстры | 0,3 % стоимости | 100 000 ₽ |
| Остальные наследники | 0,6 % стоимости | 1 000 000 ₽ |
Стоимость определяют на день открытия наследства, то есть на день смерти. Наследник сам выбирает, какую оценку показать нотариусу, рыночную, кадастровую или иную. Если документов несколько, тариф считают от наименьшей суммы (пп. 5, 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ). Каждый наследник платит от стоимости своей доли.
Кто не платит тариф или платит половину
- Наследник жил с наследодателем на день смерти и продолжает жить в этом доме, квартире или комнате. Освобождение действует только по этому жилью и участку под домом.
- Наследники, которым не исполнилось 18 лет на день открытия наследства, и люди с психическими расстройствами под опекой освобождены по всему имуществу.
- По вкладам, деньгам на счетах, зарплате, пенсии, страховым суммам и авторским вознаграждениям тариф не берётся.
- Наследники погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, при спасении человека, от обстрелов и терактов, а также жертв политических репрессий освобождены (пп. 5 п. 1 ст. 333.38 НК РФ).
- Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды и инвалиды с детства платят 50 % (п. 2 ст. 333.38 НК РФ).
Пошлина за регистрацию права
Физическое лицо платит 4 000 ₽ за регистрацию права на квартиру, дом или другую недвижимость, если кадастровая стоимость объекта или части, соответствующей доле, не больше 20 млн ₽ или не определена. Если больше, пошлина равна 0,02 % кадастровой стоимости, но не больше 500 000 ₽, с округлением вниз до 100 ₽ (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). За участок для ИЖС, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или гаража пошлина 700 ₽ (пп. 24). Наследники погибших при исполнении обязанностей регистрируют право без пошлины (пп. 19 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
Для автомобиля в ГИБДД платят 1 500 ₽ за свидетельство о регистрации на бумажном бланке или 4 500 ₽ на пластиковой карте, 525 ₽ за изменения в бумажный ПТС и 3 000 ₽, если нужны новые номера (пп. 36, 38.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Пример
Сын наследует половину квартиры. Квартира стоит 6 000 000 ₽ по оценке на день смерти, кадастровая стоимость 8 000 000 ₽. Тариф 0,3 % от 3 000 000 ₽ равен 9 000 ₽. Кадастровая стоимость доли 4 000 000 ₽, поэтому пошлина за регистрацию 4 000 ₽. Всего 13 000 ₽ без УПТХ.
НДФЛ с наследства не платится (п. 18 ст. 217 НК РФ). Налог может возникнуть позже, если продать унаследованное жильё раньше трёх лет со дня смерти наследодателя, его посчитает калькулятор налога при продаже квартиры. Успеть принять наследство поможет калькулятор срока принятия наследства.
Частые вопросы
Сколько стоит свидетельство о праве на наследство?
Детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам 0,3 % стоимости своей доли, но не больше 100 000 ₽. Остальным наследникам 0,6 %, но не больше 1 000 000 ₽. Отдельно оплачиваются услуги правового и технического характера.
Можно ли платить тариф от кадастровой стоимости?
Да. Наследник сам выбирает, какую оценку представить нотариусу, рыночную, кадастровую или иную. Если документов несколько, берётся наименьшая стоимость.
Сколько стоит регистрация права на унаследованную квартиру?
4 000 ₽, если кадастровая стоимость вашей доли не больше 20 млн ₽. Если больше, 0,02 % кадастровой стоимости доли, но не больше 500 000 ₽.