Где открывается наследство и куда подавать заявление
Наследство открывается в момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства закон считает последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ). Если оно неизвестно или находится за границей, наследство открывается по месту нахождения имущества в России, а при нескольких объектах по месту нахождения недвижимости или самой ценной её части.
Письменное заявление о принятии наследства, а равно заявление о выдаче свидетельства, принимает нотариус по месту открытия наследства (п. 1 ст. 1153 ГК РФ, ст. 62 Основ о нотариате). Ехать лично не обязательно. Заявление можно отправить по почте или передать через другого человека, но тогда подпись наследника заранее свидетельствует нотариус по его месту жительства. Принять наследство может и представитель, если в доверенности прямо записано такое полномочие. Родителям за несовершеннолетнего ребёнка доверенность не нужна.
Нотариус, получивший сведения о наследстве, извещает тех наследников, чей адрес ему известен (ст. 61 Основ). Ждать такого письма не стоит, ведь срок течёт независимо от него.
Кто наследует, если завещания нет
Без завещания наследники призываются по очередям (ст. 1141 ГК РФ). Следующая очередь получает наследство, только если наследников предыдущей нет, они отказались, не приняли наследство, отстранены или лишены наследства. Внутри одной очереди доли равные.
В первую очередь входят дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Если ребёнок наследодателя умер раньше него, его долю по праву представления делят поровну его дети, то есть внуки наследодателя (ст. 1146). Вторая очередь включает полнородных и неполнородных братьев и сестёр, дедушек и бабушек, а племянники наследуют вместо умерших братьев и сестёр (ст. 1143).
Если есть завещание, нотариус при выдаче свидетельства обязан выяснить, кто имеет право на обязательную долю (ст. 73 Основ). Поэтому даже при завещании в пользу одного человека мы заранее проверяем, нет ли у наследодателя несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, супруга или родителей на пенсии.
Заявление или фактическое принятие
Самый простой способ принять наследство это письменное заявление нотариусу. Второй способ закон называет фактическим принятием (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Пленум ВС РФ № 9 в п. 36 относит к нему проживание в квартире наследодателя на день смерти, даже без регистрации, обработку его участка, оплату коммунальных услуг и страховки, а также обращение в суд за защитой наследственных прав. Совершить эти действия нужно в те же шесть месяцев.
У фактического принятия есть слабое место. Нотариус выдаст свидетельство, только если вы подтвердите его документами, например справкой о совместном проживании или квитанциями. Одна лишь общая собственность с наследодателем на квартиру ничего не доказывает, а получение пособия на погребение не считается принятием наследства. Если документов нет, факт принятия устанавливает суд, о чём подробнее на странице наследственных споров.
Приняв часть имущества, вы принимаете всё наследство, где бы оно ни было, включая то, что найдут позже (п. 2 ст. 1152 ГК РФ, п. 35 Пленума № 9). Принять квартиру и отказаться от дачи нельзя.
Что проверяет нотариус и откуда берутся сведения
Перед выдачей свидетельства по закону нотариус проверяет факт смерти, время и место открытия наследства, родство заявителей с наследодателем, состав и место нахождения имущества (ст. 72 Основ о нотариате). Сведения о смерти и родстве он сам запрашивает в ЕГР ЗАГС через систему межведомственного взаимодействия (ст. 71 Основ), но старые и иностранные документы лучше принести.
Не позднее трёх рабочих дней после открытия наследственного дела нотариус обязан запросить сведения о бюро кредитных историй наследодателя (ст. 61.1 Основ). Так наследник заранее узнаёт о кредитах и может трезво решить, принимать ли наследство. Кредиторы, в свою очередь, подают нотариусу письменные претензии (ст. 63 Основ).
Документы на имущество обычно собирает наследник. Чаще всего задержки возникают с домами и участками без записи в ЕГРН, с машинами, проданными по доверенности, и с долями в ООО. Если правоустанавливающего документа нет, суд до истечения срока принятия наследства рассматривает требование о включении имущества в наследство, а позже о признании права собственности (п. 8 Пленума № 9).
Свидетельство о праве на наследство и регистрация
Свидетельство выдают по заявлению наследника, когда закончится полугодовой срок на принятие наследства (п. 1 ст. 1163 ГК РФ). Раньше его выдадут, только если достоверно известно, что других наследников нет (п. 2). Выдачу приостанавливают по решению суда, а также если есть зачатый, но ещё не родившийся наследник (п. 3).
Свидетельство можно получить одно на всех или каждому отдельно, на всё имущество или на отдельные объекты (ст. 1162 ГК РФ). Если позже найдётся ещё что-то, нотариус выдаёт дополнительное свидетельство.
Регистрироваться в Росреестре самостоятельно не придётся. После выдачи свидетельства на недвижимость нотариус в тот же рабочий день направляет заявление о регистрации в электронном виде (ст. 72 и 73 Основ). При этом собственником вы считаетесь со дня открытия наследства, независимо от даты записи в ЕГРН (п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 34 Пленума № 9).
Сколько стоит оформление у нотариуса
За свидетельство о праве на наследство платят пошлину или равный ей федеральный тариф, если нотариус частный (ст. 22 Основ). Ставка зависит от того, кем наследник приходится умершему, она установлена в ст. 333.24 НК РФ (подпункт 22 пункта 1):
| Кто получает свидетельство | Размер | Предел |
|---|
| Родные и усыновлённые дети, муж или жена, мать и отец, родные братья и сёстры | 0,3% от оценки имущества | до 100 000 ₽ |
| Все прочие наследники | 0,6% от оценки имущества | до 1 000 000 ₽ |
| Меры по охране наследства | 600 ₽ | фиксированно |
Наследник, который жил с наследодателем на день смерти и продолжает жить в том же доме или квартире, за свидетельство на это жильё пошлину не платит. Несовершеннолетние наследники и подопечные с психическими расстройствами освобождены от неё полностью (пп. 5 п. 1 ст. 333.38 НК РФ). Кроме федеральной части нотариус берёт региональный тариф за правовую и техническую работу, его размер в каждом регионе свой. Наследство не облагается налогом на доходы физических лиц (п. 18 ст. 217 НК РФ), но при продаже унаследованного жилья вопрос НДФЛ встанет снова.
Пока свидетельства нет, похороны, вклады и охрана
Расходы на достойные похороны и предсмертную болезнь возмещаются из наследства раньше долгов перед кредиторами (ст. 1174 ГК РФ). По постановлению нотариуса банк выдаёт на похороны деньги со счёта наследодателя, но не больше ста тысяч рублей. Наследник, которому вклад завещан, вправе получить эту сумму сам до истечения шести месяцев.
Если имуществу что-то угрожает, нотариус по заявлению наследника принимает меры к его охране (ст. 64 Основ). Он описывает имущество в присутствии двух свидетелей, наличные деньги вносит в депозит, ценности передаёт банку на хранение, а остальное передаёт на хранение кому-то из наследников (ст. 1172 ГК РФ). Обращение за описью Пленум № 9 считает одним из способов фактически принять наследство.
Когда наследство лучше не принимать
Отказаться от наследства можно в течение того же шестимесячного срока, даже если вы уже подали заявление о принятии (п. 2 ст. 1157 ГК РФ). Забрать отказ обратно нельзя. Если наследник ребёнок, недееспособный или ограниченно дееспособный человек, сначала нужно получить согласие опеки (п. 4 той же статьи).
Отказаться можно без указания, кому перейдёт доля, или в пользу другого наследника по закону либо по завещанию (ст. 1158 ГК РФ). Отказаться от части наследства нельзя, а в пользу постороннего человека отказ не допускается. Если долги наследодателя больше стоимости имущества, мы сравниваем цифры до похода к нотариусу, ведь платить по ним наследнику придётся в размере стоимости того, что ему досталось.
Документы, которые понадобятся
- свидетельство о смерти или решение суда об объявлении умершим;
- паспорт наследника и документы о родстве (свидетельства о рождении, браке, перемене имени);
- справка или выписка о последнем месте жительства наследодателя;
- завещание, если оно есть, или сведения о нотариусе, который его удостоверил;
- выписки ЕГРН, договоры и свидетельства на квартиру, дом, участок;
- документы на машину, сведения о вкладах, акциях и долях в компаниях;
- отчёт оценщика или справка о кадастровой стоимости для расчёта пошлины;
- квитанции и справки, если наследство принято фактически.
Если каких-то документов нет, начнём с того, что есть: часть доказательств можно истребовать через суд.
