🌳 Земля и участки

Приобретательная давность на землю и дом: условия ст. 234 ГК РФ, срок 15 лет, присоединение сроков, почему нельзя получить госземлю и как подать иск в суд.

Раздел земельного участка и выдел доли в 2026 году: минимальный размер по ПЗЗ, чьё согласие нужно, межевой план, регистрация, дом на участке и спор через суд.

Перераспределение земельного участка в 2026 году: когда можно прирезать муниципальную землю, сколько платить, сроки, основания отказа и поправки 12-ФЗ.

Сервитут на земельный участок: чем частный отличается от публичного, как оформить соглашение и регистрацию в ЕГРН, когда идти в суд и сколько платить соседу.

Как оспорить кадастровую стоимость участка в 2026 году: заявление в ГБУ по ст. 22.1 237-ФЗ, исправление ошибок, суд по КАС РФ, сроки и документы.

Изъятие земли для государственных нужд: порядок по гл. VII.1 ЗК РФ, из чего складывается возмещение, как оспорить отчёт оценщика и сумму выкупа в суде.

Штраф за неиспользование земельного участка в 2026 году: суммы по ст. 8.7 и 8.8 КоАП РФ, признаки заброшенной земли, борщевик, когда участок могут изъять.

Изменение вида разрешённого использования участка: основные и условно разрешённые ВРИ, правила землепользования, заявление в Росреестр, слушания и отказы.

Аренда земельного участка у администрации: когда продлить договор без торгов, как выкупить участок под своим домом и как оспорить отказ органа власти в суде.

Самозахват земли соседом: как проверить границы по ЕГРН, вынести их в натуре, пожаловаться в Росреестр и вернуть участок по негаторному иску (ст. 304 ГК РФ).

Что такое реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, чем она отличается от технической и как её исправить — по заявлению или через суд.

Чек-лист проверки земельного участка перед покупкой: категория земель, вид разрешённого использования, границы, обременения и коммуникации.